政策密集“上新”多地楼市活跃度渐升
2024-07-22 【 字体:大 中 小 】
近期房地产重磅政策密集出台,落地效果与市场反应如何?记者经多方采访了解到,“一揽子”政策出台不到一周,已有多地积极响应跟进,部分地区也迎来了新一轮“看房潮”。业内专家认为,新政既降低了购房门槛,又降低了贷款利率,预计政策将进一步提升楼市活跃度,促进市场平稳健康发展。
“得知住房公积金贷款利率下调消息,我第一时间来网点咨询了解。”来自惠州市的张女士告诉记者,政策发布后,夫妻两人可以贷60万元公积金贷款,30年的月供每个月少还近百元。
广东省内多家银行大堂、咨询热线里关于新政何时开始执行的咨询源源不断。中山市住房公积金中心最新数据显示,5月18日至22日,中山市住房公积金贷款利率下调后共有36笔按照新利率执行发放贷款,合计放款金额2012.2万元。
中山市住房公积金管理中心综合科(信息管理科)副科长孔翠羽介绍说,这一政策带来的实惠可观可感。“以一笔90万元、30年等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例,调整后购房者月最低还款额为3722元,比下调前每月还款减少121元,总利息减少约43000元。”
据记者统计,除广东多地外,截至目前,已有北京、上海、深圳、郑州、成都等13地跟进落实下调个人住房公积金贷款利率。
“下调个人住房公积金贷款利率,叠加房贷首付调整政策,对后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及住房消费的提振具有积极作用。”易居研究院研究总监严跃进表示。
另外,多地根据实际情况灵活调整,跟进降低首付比例、取消房贷利率下限。据了解,武汉、合肥等地宣布降低首付比例,开始执行首套房首付比例15%,二套房首付比例25%新政;淮南市加大金融支持力度,取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
实际上,在“取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”新政发布前,已有多地下调或取消首套房贷利率下限。记者了解到,截至今年4月末,全国343个城市中已有67个取消了首套房贷利率下限。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,本次央行取消全国层面房贷利率下限,政策利好扩展至二套房,预计将有更多城市下调房贷利率,一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。
新政出台,能否拉动房地产市场的成交量曲线?记者走访房产中介机构、售楼处发现,不少地区已出现市场回温态势,迎来了新一轮“看房潮”,其中看房量、成交量等均有增长。
“我们这片刚需客户比较多,客户使用公积金贷款或组合贷较多,自上周五公积金贷款利率下调政策发布后,到店客户明显变多。”北京链家丰台区天鸿美域店负责人赵娜表示,上周末该门店咨询量环比增长23%,周末带看量达到人均4组。此外,客户看到比较满意的房子后,约业主再洽谈意愿度也有所提高。广州黄埔房产中介黄经理也介绍,政策出台后几天,购房者、看房者、咨询者都有所增加。
58安居客云洞察数据显示,全国新房找房热度在“三大招”出台后出现明显增长,5月17日至19日三天日均找房热度较5月10日至12日增长10%,较五一假期的日均热度增长7%。
“接下来,各地跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏会比较快,对市场的带动会进一步显现。”陈文静表示。
仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟则认为,目前房地产市场仍在持续寻底调整。政策发布后,预计中央和地方政府将继续发力优化调整政策措施,促进房地产市场平稳运行,更好地满足居民合理的购房需求。(记者 陈涵旸 王皓然 孟盈如)
![](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202407/bc9e85c20b17201.png)
![](/static/default/demo100/images/ndarrow.png)
猜你喜欢
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
广州市黄埔区全面启动“民生微实事”工作
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
全国政协委员王众一:促进短剧精品化发展 探索高质量国际传播新方式
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
【每日壁纸】厂牌系列:传音Infinix HOT 40系列。 [鼾睡
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
2024年3月11日全国主要批发市场虹鳟鱼价格行情
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
四大冬候鸟齐聚杭州西湖过冬 景鸟融合为旅游添新乐趣
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
美债收益率回落,科技股强势走高,标普500七连阳,为近两年最长连涨
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
荷兰国际银行:疲弱的非农就业数据增强了9月份降息预期
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
摩尔定律已死在28nm!芯片越来越贵的秘密找到了
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
中国驻韩国大使馆,发布紧急提醒!
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/default.jpg)
香港公务员学院继续举办“国家外交事务系列”讲座 聚焦“礼宾礼仪”
![](/static/default/demo100/images/watch.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
,抢光、卖空、断货!“1天1000根金条不够卖”!有人排队2小时,有人一下花掉20万
![,抢光、卖空、断货!“1天1000根金条不够卖”!有人排队2小时,有人一下花掉20万](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202409/037502f253180af.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
做红烧肉,要不要焯水?大厨:掌握好这几步,肥而不腻美味又下饭
![做红烧肉,要不要焯水?大厨:掌握好这几步,肥而不腻美味又下饭](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/a3cfc99c4e6f4c2.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
夏天游泳该如何挑选安全又卫生的游泳场所,龙华疾控提醒
![夏天游泳该如何挑选安全又卫生的游泳场所,龙华疾控提醒](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/00b2affdab4f226.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
5月重磅游戏扎堆亮相,游戏市场预期向好!中外游戏股联袂上涨
![5月重磅游戏扎堆亮相,游戏市场预期向好!中外游戏股联袂上涨](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/8e42e9a347afa8e.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
开立医疗(300633SZ):董事、副总经理周文平逝世
![开立医疗(300633SZ):董事、副总经理周文平逝世](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/f7e5aa05fe6f2bd.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
阔步迈向粮食产业强国
![阔步迈向粮食产业强国](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/d56c8ec27b428b8.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
FPGfortuneprimeglobal:美国经济数据大降温PCE数据或将引爆行情
![FPGfortuneprimeglobal:美国经济数据大降温PCE数据或将引爆行情](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/8fb9197c04618f1.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
广州市黄埔区全面启动“民生微实事”工作
![广州市黄埔区全面启动“民生微实事”工作](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/64c9f52a4a6c347.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
佛山机场暑运航班计划出炉!7月1日起可直飞吐鲁番
![佛山机场暑运航班计划出炉!7月1日起可直飞吐鲁番](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/9d544b173afa0bc.png)
![](/static/default/demo100/images/info2.png)
有站台没公交,北京一小区居民犯了愁!相关部门回应
![有站台没公交,北京一小区居民犯了愁!相关部门回应](http://www.qysvylm.cn/uploadfile/202408/ae8b26dcae5aa00.png)